23+ Kat Irtifakı Kat Mülkiyeti Fark Görüntüler. Çünkü kat mülkiyeti ancak iskan alındıktan sonra edinilebilecek bir belgedir. Kat irtifakı henüz inşatına başlanmamış ya da yeni başlanmış bir bina. Kat mülkiyeti ve kat irtifakı arasındaki fark çoğu ev alacak kişi tarafından merak edilmektedir. Kat irtifakı inşaat tamamlanmayan bir yapı üzerinde kurulan mülkiyet hakkı iken, kat mülkiyeti ise inşaatı tamamlanmış ve yapı için iskan belgesi yani özetle iki tapu tipi arasındaki kat irtifakı ile kat mülkiyeti arasındaki en temel fark binanın kurallara uygun inşa edilmiş olduğunun kat mülkiyetli tapu. Gelecekte daha rahat bir hayat sürmek, herhangi konuda sıkıntı çekmemek adına gayrimenkul gibi unsurlara yatırım yapmak her zaman büyük önem arz ediyor.
Özetlemek gerekirse kat irtifakı ile kat mülkiyeti arasındaki fark şu şekilde anlatılabilir: Başka bir değişle kat irtifakı tapusu, arsa tapusu ile kat mülkiyeti tapusu arasında, inşaat başlangıcından bina tamamlanıp iskanı alınana kadar hukuken sağlıklı bir geçiş dönemi olması için kurgulanmış bir tapu şeklidir. Kat irtifakı olan bir evin nadir de olsa iskan alamama durumu olabilir. Çünkü kat mülkiyeti ancak iskan alındıktan sonra edinilebilecek bir belgedir. Başından kötü deneyin geçenler ikisinin arasındaki farkı öğrenmiştir.
Tüm bu soruların cevabını yazımızda bulabilirsiniz.
Kat irtifakı arsa üzerinde kurulur, kat mülkiyeti ise inşaatı tamamlanmış, yapı kullanma izin belgesi alınmış ve cins tashihi yapılmış gayrimenkul üzerinde kurulur. Kat irtifakı tapusu inşaat yapılacak veya yapılmakta olan arsa üzerinde sizin almayı düşündüğünüz dairenin hissesine düşen arsa tapusu demek oluyor. Ben süreci en başından anlatmak istiyorum. Çokça karıştırılan kat irtifakı ve kat mülkiyeti arasındaki farklar nelerdir? Tabii kat mülkiyeti tapusunu çıkarmanın mali yükümlülükleri de var. Peki kat irtifakı, kat mülkiyeti nedir? Kat irtifakı olmayan eve kredi çıkmaz. Kat mülkiyeti ne demek? sorusuna yanıt vermeden önce, iskan belgesinin ne olduğunu anlamamız gerekir. Google'da arama yaptığınızda onlarca yanıt çıkıyor ama hiçbiri normal insan dilinde cevap vermediği için görev bana düştü ama yine de biraz daha detay. Deprem ve depremin beraberinde getirdiği tsunami, yer kayması, yangın ve infilak gibi afetlerin direkt olarak neden olduğu dask yalnızca kat mülkiyeti sahipleri için değil;
Kat mülkiyetinin tam tersi olan kat irtifakı almayı düşündüğünüz dairenin. Kat irtifakı ise inşaatı henüz bitmeyen ya da inşaatı yapılacak olan dairenin arsa üzerindeki hissesidir. Bu da ileride başınızı ağrıtabilir! Kat irtifakı tapusu inşaat yapılacak veya yapılmakta olan arsa üzerinde sizin almayı düşündüğünüz dairenin hissesine konut kredisi kullanırken bankalar kat irtifakı olmayan eve kredi vermezler. Ya da soran kendi öğrensin diyerek başlarından savarlar.
Bununla birlikte kat irtifakı bu tamamlanmamış binanın mülkiyet hakkını içerirken;
Kat mülkiyeti ve kat irtifakı. Yani siz diyelim ki 5.000 m2 bir arasa üzerinde 100 eşit daireden oluşan bir sitede 1 daire aldınız, yani sitenin 1/100'ü 50 m2 arsa. Bir arsanın üzerinde kat mülkiyeti kanunu'na tabi olarak yapılacak bir inşaatın proje tasdikinden sonra kat mülkiyetine geçişe esas olacak şekilde bağımsız bölümlerin tapu kütüğüne kaydı kat irtifakıdır. Kat mülkiyeti ve i̇rtifakı birçok danışmanın tapuda karşısına çıkan önemli bir konudur. Kat irtifakı henüz inşatına başlanmamış ya da yeni başlanmış bir bina. Kat irtifakı tapusu inşaat yapılacak veya yapılmakta olan arsa üzerinde sizin almayı düşündüğünüz dairenin hissesine düşen arsa tapusu demek oluyor. Kat irtifakı ile kat mülkiyeti arasındaki farklardan biri de kat irtifakında ev ile ilgili bilgiler yer almazken kat mülkiyetinde eviniz ile ilgili tüm bilgiler yer alır. Kat i̇rtifakı ve kat mülkiyeti arasındaki farklar: Kat irtifakı kurulmuş gayrimenkullerde yapı fiilen tamamlanmış ve bağımsız bölümlerin üçte ikisi fiilen kullanılmaya başlanmışsa, kat mülkiyetine geçilmemiş olsa dahi anagayrimenkulün yönetiminde kat mülkiyeti hükümleri uygulanır. Kat irtifaklı tapu arsa tapusudur, kat mülkiyeti tapusu bağımsız bölüm tapusudur.
Kat irtifaklı tapu arsa tapusudur, kat mülkiyeti tapusu bağımsız bölüm tapusudur. Tabii kat mülkiyeti tapusunu çıkarmanın mali yükümlülükleri de var. Bu kavramlar satın alma sürecinde, en fazla karıştırılanlar olur. Kat mülkiyeti ve kat irtifakı arasındaki fark çoğu ev alacak kişi tarafından merak edilmektedir. Kat mülkiyeti iskân belgesi alınan ve inşaatı tamamlamış yapılar olarak tanımlanabilir.
İnşaatı bitmeyen bir yapı üzerine kurulan hak kat irtifakı iken;
Özetlemek gerekirse kat irtifakı ile kat mülkiyeti arasındaki fark şu şekilde anlatılabilir: Satın alma sürecini tamamlarken kat irtifakı ve kat mülkiyeti kavramları konusunda bilgi sahibi olmanız iyi olacaktır. Kat irtifakı kurulmuş gayrimenkullerde yapı fiilen tamamlanmış ve bağımsız bölümlerin üçte ikisi fiilen kullanılmaya başlanmışsa, kat mülkiyetine geçilmemiş olsa dahi anagayrimenkulün yönetiminde kat mülkiyeti hükümleri uygulanır. Kat irtifakı, yapının tamamlanma ve iskan alınma sürecinde kat mülkiyetine geçişi kapsamaktadır. Kat irtifakı ise inşaatı henüz bitmeyen ya da inşaatı yapılacak olan dairenin arsa üzerindeki hissesidir. Bu da ileride başınızı ağrıtabilir! Kat irtifakı inşaat tamamlanmayan bir yapı üzerinde kurulan mülkiyet hakkı iken, kat mülkiyeti ise inşaatı tamamlanmış ve yapı için iskan belgesi yani özetle iki tapu tipi arasındaki kat irtifakı ile kat mülkiyeti arasındaki en temel fark binanın kurallara uygun inşa edilmiş olduğunun kat mülkiyetli tapu. Yazımızda bu kavramların anlamlarına ve aralarındaki farklara değinerek bilgi vermek istiyoruz. Kat irtifakı, inşaatın başladığını ancak tamamlanmadığını, kat mülkiyeti ise inşaatın tamamlandığını ifade eder. Kat irtifakı olan bir evin nadir de olsa iskan alamama durumu olabilir.